Sobrado Comercial/Residencial situado na Av. das Cataratas com terreno na Rua Frederico Engel - Vila Yolanda. Localização privilegiada com fácil acesso ao centro da cidade e região em crescimento comercial. Próximo Tetris Container, Empório da Arte e Faculdade UniAmérica. DESCRIÇÃO DO SOBRADO: - Sala de estar; - 01 suíte térrea com pé direito alto e banheiro de alto padrão; - Cozinha ampla com móveis (possibilidade de retirada); - Lavabo; - Área de serviço; - Depósito; - Varanda com sala projetada; - Escada de acesso ao pavimento superior; - 01 suíte no andar superior com bwc-hidromassagem e sacada; - Garagem coberta 03 veículos; - Amplo espaço de terreno frontal disponível. TERRENO AOS FUNDOS: - Área individual do terreno 520,00 m² - Com acesso para Rua Frederico Engel. DETALHES: - 02 terrenos integrados com área total de 1.000 m². E com área construída de 261,12 m² - Sobrado comercial / residencial - com projetos aprovados pela prefeitura de edificação de até 4 andares; - O valor de venda se justifica pelos investimentos em projetos e porque o imóvel possui dois terrenos. Obs.: Visitas sob agendamento antecipado - imóvel está alugado. Para maiores informações, consulte-nos! Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.