Sobrado de alto padrão, localizado no Condomínio Arco de Paris, Rua Poços de Caldas - Lancaster. O condomínio está situado na região da Vila A, com diversos mercados, restaurantes, academias, salões de beleza, lojas, farmácias, escolas de idiomas e ainda conta com a facilidade de acesso às principais avenidas da cidade, como Costa e Silva e Paraná. Descrição: Piso térreo: - Sala de estar (pé direito alto e painel TV planejado) e sala de jantar integradas; - Cozinha integrada às salas, com móveis planejados; - 1 quarto; - Banheiro social; - Área gourmet, com móveis planejados e churrasqueira; - Banheiro com lavabo que atende à piscina; - Lavanderia (com móveis planejados), integrada com depósito. Piso Superior: - Hall (com armário e ponto de bebedouro); - 3 quartos (2 quartos com móveis planejados, 1 quarto com sacada); - 1 suíte (com sacada, closet, banheiro com duas cubas); - Escritório; - Sala de TV; - Banheiro social. Área externa: - Garagem coberta para 3 veículos; - Varanda com acesso pela sala de jantar; - Piscina salinizada, com pastilhas e espera para aquecimento; - Estendal; - Acessos laterais. Detalhes do Imóvel: - Ano de construção do imóvel: 2023; - Placas fotovoltaicas; - Boiler (água quente na cozinha, área gourmet e nos banheiros, inclusive nas pias); - Câmeras de segurança externa com sistema de gravação; - Pontos de rede em todos os ambientes; - Pontos de Wi-Fi no térreo e piso superior; - Ar-condicionado em todos os ambientes, inclusive closet e lavanderia (13 no total); - Persiana automatizada na suíte, escritório, quarto térreo e em 2 quartos do piso superior; - Todas as janelas e portas com telas mosquiteiras; - Banheiros com armários planejados; - Gás encanado; - Ponto de gás próximo da churrasqueira; - Eletros que ficam na casa: cooktop, coifa, micro-ondas e forno. Terreno: 480 m2 Sobrado: 329,85 m2 Piscina: 24,62 m2 Total construído: 354,47 m2 Condomínio apresenta conforto e comodidade, contando com: - Portaria 24 horas; - 2 Salões de festas; - Sala de jogos; - Miniquadra Poliesportiva; - Quadra de tênis (saibro); - Quadra de beach tênis; - Campo de futebol (suíço); - Playground; - Bebedouro na área das quadras; - Academia. Obs.: Visitas com agendamento antecipado Para mais informações, consulte-nos! Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.